德勤的一份報告顯示，這將使的需求上升。一份新的行業報告顯示，由于阿聯酋電子商務行業的迅猛增長，電商開始在靠近主要住宅區和商業區的地方搜尋合適的配送中心選址，導致阿聯酋倉庫空間的需求增加。

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根據研究網站Statista的數據，阿聯酋電商收入預計在2021年達到74.56億美元，并將以10.3%的復合年增長率在2025年達到110.34億美元。另據支付公司Visa和迪拜經濟公司（Dubai Economy）的一項聯合調查數據顯示，49%受訪的阿聯酋消費者表示他們在疫情期間在網上購物的次數比以往多了。

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電商業務的增加和越來越多的網購消費者，電商倉庫需求呈上升趨勢。而由于亞馬遜和Noon這些電商在阿聯酋提供當日達和次日達等快速配送服務，為了確保貨物快速、高效地送達消費者手中，使倉庫需求上升趨勢更加明顯。

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然而倉庫業主們正面臨左右為難的市場局面，因為租戶們要求更低的租金和更好的合同條款。德勤表示，電子商務和貨運行業預計將在中短期內進一步擴張，更多的是從長遠考慮，而不是投機性建設。

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盡管電商倉庫用地需求在增長，但阿聯酋的倉庫租金卻出現不升反降的情況。德勤的報告顯示，2020年按照國際標準開發的新建設施的倉庫租金在每平方英尺22到35阿聯酋迪拉姆不等（約39到62人民幣），而2019年的倉庫租金為28到40阿聯酋迪拉姆（約49到71人民幣）。

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德勤表示電商倉庫租金下降是由于2020年阿聯酋商業環境受限，中小企業比較著重考慮流動性，因此他們如今都在尋求年度的租賃合同。而在疫情爆發之前，倉庫業主們都是要求簽訂三年到五年的倉庫和工業合同作為標準。