據悉，由于在大流行期間消費者購物行為的變化，加拿大現在出現了高增長，其在線購物份額翻了一番，至少達到40％。

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加拿大正處于倉庫建設熱潮的邊緣，因為對在線商品的需求飆升預計將持續到疫情之后。

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經紀公司世邦魏理仕（CBRE）的一份報告顯示，在去年電子商務銷售額增長了32％之后，未來五年將需要增加4000萬平方英尺的倉庫空間。該報告稱，不僅僅是該國三個最大的工業房地產市場上所有可出租倉庫的總和，這意味著除了建造新設施外別無選擇。

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摩根大通（JP Morgan）最近的一份報告顯示，在落后于一些發達國家的電子商務之后，加拿大現在增長最快，因為消費者在期間將其在線購物份額翻了一番，至少達到40％。

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世邦魏理仕（CBRE）表示，零售商正急于建立物流樞紐來履行訂單，使加拿大的三個最大城市多倫多，溫哥華和蒙特利爾成為北美工業空間最緊張的三個市場。

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電子商務爆炸

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世邦魏理仕加拿大副董事長保羅·莫拉蘇蒂（Paul Morassutti）在電話采訪中說：“我從未見過2020年和2021年的物流市場。因為去年不是每個人都將成為電子商務消費者，但現在每個人都是。每個零售商都知道他們必須擁有數字化生存才能生存，因此現在他們正在建立自己的供應鏈。”

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據加拿大電子商務公司Shopify稱，在線購物激增是一個永久的“范式轉變”，它將持續到大流行之外。按市值計算，加拿大Shopify是加拿大最大的公司。根據世邦魏理仕的報告，與此同時，揮之不去的疫情社交限制意味著辦公和零售物業將在2021年繼續面臨困境。

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在疫情期間的另一大贏家中，加拿大的出租公寓建筑業在去年吸引了創紀錄的110億加元（合87億美元）的投資后，預計會變得更火爆。

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盡管由于疫情，去年加拿大全國的空置率有所上升，但購房成本也猛增。據世邦魏理仕（CBRE）稱，這與政府增加移民的計劃一起，已導致大型機構投資者將資金注入租賃建筑，押注需求只會增長。

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