根據Kastle Systems最新公布的數據，美國主要城市的寫字樓入住率在1月份的最后一周達到了50.4%，這是自2020年疫情爆發以來，寫字樓入住率首次超過50%。

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然而，仔細觀察就會發現，這一數字自去年9月份以來基本沒有太大增長，這表明，短期內不太可能出現大量員工重返辦公室的情況。

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這使得主要客戶群體為市中心上班族的零售商和餐館的日子十分難過。例如，快餐休閑沙拉連鎖店Sweetgreen在去年11月份的財報電話會議上指出，周一和周五很少有人去辦公室的工作制嚴重影響了它的銷售額。

其實，在過去三年里，美國人生活和工作的地點已經發生了翻天覆地的變化。

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根據美國人口普查局的數據，2019年至2021年間，大部分時間居家辦公的人數增加了兩倍多。

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據《金融時報》報道，RXR等商業地產公司已經接受了這樣一個現實，即大部分員工可能不會再回到市中心的寫字樓了。

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考慮辦公的靈活性，許多高收入美國人已經從市中心搬到了郊區或更小、生活成本更低的城市。

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而這將需求轉移到了小城市和郊區，根據摩根大通研究所的一份報告，與2019年第四季度相比，舊金山在2021年第四季度末的零售店數量減少了6.5%，而鳳凰城的零售店數量增加了4.1%。

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根據餐廳預訂公司OpenTable的數據，美國餐飲增長最快的10個地區是較小的城市或郊區，如康涅狄格州的紐黑文和加利福尼亞州的安大略省。

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這也是為什么越來越多的餐廳選擇在郊區開設門店的原因，據《華爾街日報》報道，總部位于芝加哥的餐飲集團Dineama Hoitality餐飲集團今年開設了首批郊區餐廳。

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此外，打工人花更多時間在家工作，也會間接推動在線購物的銷量。由于長時間待在家里，人們對于家裝和家用辦公硬件的需求更為明顯了。

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根據Google Trends的數據顯示，美國“2023家裝流行趨勢”關鍵詞的熱度在最近半年內飆升，并且大多集中于欠發達區域。

未來，有興趣的賣家也可以考慮增加新品類，主要發掘消費者居家辦公后可能出現的潛在需求。